Zu Verkaufen Villa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Zu Verkaufen - Cod. 43753

• Typologie: Villa
• Fläche: 50 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Stockwerk: Terra
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 13/08/2024

DER ORT
Wir befinden uns in der Nähe von Tulear, 20 km von der asphaltierten Autobahn R. N. 9 entfernt, die von Tulear nach Norden nach Morondava führt und etwa 500 km entlang der gesamten langen Küste des Kanals von Mosambik verläuft.
Diese Straße ist die schönste und panoramischste von allen. Madagaskar und berührt das Meer direkt in der Nähe des Resorts, das ich bereits in Beravy besitze, 20 km von Tulear entfernt.
An dieser Stelle befindet sich das schönste Korallenriff Madagaskars und eines der schönsten der Welt und ich habe bereits die Genehmigungen für den Bau eines Touristenhafens und eines PADI-Tauchzentrums erhalten.
In meinen Plänen wird es der schönste Tauchplatz in Madagaskar sein und von einem Katamaran sowohl zur Tauchunterstützung als auch mit einem Arzt an Bord für etwaige Notfälle angefahren werden.
Hinter dem Tauchzentrum, aber immer noch nah am Meer, wird der TROPICSTAR-Immobilienpark mit 19 Villen mit drei Schlafzimmern und einer Nettofläche von ca. 50 Quadratmetern gemäß dem beigefügten Plan (eine davon ist für mich) entstehen, die wir zum Verkauf anbieten 35.000 Euro pro Stück, was ein außergewöhnlicher Preis für einen außergewöhnlichen Standort ist, da er eine Reihe von Dienstleistungen beinhaltet, die niemand anbietet.

ANGEBOTENE DIENSTLEISTUNGEN
1) Wohnsitz in Madagaskar als Partner von TROPICSTAR SARL, Eigentümer des aktuellen Resorts, in dem die unabhängigen Villen mit drei Schlafzimmern gebaut werden.
Durch den Aufenthalt erhalten Sie das Recht auf ein Bankkonto und die Möglichkeit, Ihre eigenen Beträge zu überweisen sowie ein Auto zu kaufen und an öffentliche Dienstleistungen und Strom anzuschließen.
2) unbefristetes Mieteigentum am Grundstück und an den Gebäuden selbst mit einer regulären Baugenehmigung.
3) Nutzung des örtlichen Restaurants zu Sonderpreisen sowohl für Tischbedienung als auch für Speisen zum Mitnehmen.
4) Nutzung des Strandes und des im Bau befindlichen Tauchzentrums zu Sonderpreisen sowie des medizinischen Dienstes mit Klinik vor Ort.
5) Nutzung des Firmenwagens mit Fahrer für Ausflüge und Einkäufe in Tulear.
6) Möglichkeit, die Immobilieneinheit für 100 Euro pro Woche oder 400 Euro pro Monat zu mieten, wenn sie nicht genutzt wird.
Beispielsweise amortisiert die STEUERFREIE Jahresrendite von 4.800 Euro pro Jahr die 35.000 Euro in nur 7 Jahren und ist daher auch als STEUERFREIE Kapitalanlage sinnvoll.

Anhänge;
A) denkmalgeschützter Hausplan;
B) RN7-Straßenroute von Antananarivo nach Tulear, ca. 900 km;
C) Tulear-Jahrestemperaturdiagramm;
D) Vogelperspektive des Gebiets mit Google Maps;
E) Allgemeiner Plan und viele der 19 Villen plus Servicebereiche (Restaurant und medizinische Klinik).

ZAHLUNGSMETHODEN
Die Auszahlung der 35.000 Euro erfolgt wie folgt:
(Die zur Verfügung zu stellenden Unterlagen und durchzuführenden Verfahren werden auf Anfrage mitgeteilt.)
1) 12.000 Euro Anzahlung bei der Bestellung und Antrag auf Mitgliedschaft bei TROPICSTAR SARL mit analytischen Einzelheiten der durchzuführenden Verfahren.
(Interessenten, die den Ort VORHER besichtigen möchten, wird eine Tour zu einem ermäßigten Preis angeboten, die aus der Ankunft in Antananarivo auf Madagaskar und der anschließenden Weiterreise mit einem Flug nach Tulear zum Preis von etwa 1.000 Euro Hin- und Rückflug aus Italien und etwa 1.000 Euro für Inlandsflüge besteht von Antananarivo nach Tulear und zurück, inklusive Besichtigung der Orte und des Korallenriffs).
Betriebsdetails auf Anfrage.
2) 12.000 Euro Kaution bei Baubeginn und Fertigstellung des Ferienhauses
3) Restbetrag 11.000 Euro bei Schlüsselübergabe.

Für die Einrichtung unterstützen unsere Mitarbeiter bei der Bereitstellung von Einrichtungsgegenständen und Geräten. Die Kosten betragen ca. 4.000 Euro und sind vor Ort direkt an die Lieferanten zu zahlen.